Quốc gia nào đã mở cửa đón khách du lịch?

Theo thông tin mới nhất thì các Quốc gia như: Thái Lan, Campuchia, Maldives, Na Uy, Anh,… đã công bố mở cửa đón du khách nước ngoài và bỏ chứng nhận âm tính Covid-19 cũng tương tự không còn bất kỳ hạn chế nào khi nhập cảnh. Đây là tín hiệu tuyệt vời cho du lịch thế giới sau 2 năm dịch covid hoành hành.

Campuchia

Ngày 17/3, Bộ Y tế Campuchia thông báo miễn xuất trình kết quả xét nghiệm âm tính Covid-19, mặc dù cho là PCR hay test nhanh. Nhưng Bộ vẫn khuyến khích người nhập cảnh tự test. Quy định áp dụng với khách tiêm đủ hai mũi vaccine. Những người chưa tiêm hoặc chưa đủ mũi vẫn bắt buộc cách ly 14 ngày tại một cơ sở do chính phủ chỉ định.

Thailand

Kiattiphum Wongrajit, Thư ký thường trực Bộ Y tế Công cộng đất nước Thái Lan, cho biết sẽ có nới lỏng quy định với khách du lịch đến đất nước Thái Lan từ 1/4. 1 trong những số đó là bỏ quy định xuất trình kết quả xét nghiệm PCR âm tính trong vòng 72 giờ trước khi nhập cảnh với du khách đến theo chương trình Test & Go. Khách chỉ cần làm xét nghiệm khi nhập cảnh và test nhanh vào ngày thứ năm. Giá trị bảo hiểm bắt buộc mà du khách cần mua giảm từ 50.000 USD xuống 10.000 USD.

Abu Dhabi

Du khách tiêm đủ hai mũi đến Abu Dhabi, UAE không cần xét nghiệm trước ngày khởi hành, và được test PCR miễn phí khi hạ cánh. Du khách cần cập nhật chứng nhận tiêm chủng trên app Alhosn để vào các trung tâm giao thương, nhà hàng…

Maldives

Bây giờ, du khách tiêm hay chưa khi nhập cảnh Maldives đều không cần trình kết quả âm tính Covid-19. Tuy nhiên, du khách vẫn phải hoàn thành khai báo sức khỏe du lịch trong 48 giờ trước khi bay. Chính phủ cũng khuyến khích khách xét nghiệm PCR trong ngày thứ ba hoặc năm sau khi nhập cảnh.

Jordan

Khách đến Jordan từ tháng 3 cũng không cần xét nghiệm PCR trước khi đến và khi nhập cảnh. Tuy vậy, họ vẫn phải đeo khẩu trang và thực hiện giãn cách xã hội khi ngồi phương tiện Công cộng và ở không gian ngoài trời.

Anh

Tại châu Âu, nhiều đất nước đã thiết lập lại các điều kiện nhập cảnh như trước dịch. Từ 4h ngày 18/3 (giờ địa phương), Anh không yêu cầu xét nghiệm Covid-19 trước và sau khi nhập cảnh, không cần điền tờ khai nhập cảnh và không cần cách ly. Quy định mới này được áp dụng với tất cả, không phân biệt người đã tiêm hay chưa.

Na Uy

Mọi yêu cầu về phòng chống dịch khi nhập cảnh Na Uy đều được gỡ bỏ. Mọi người không cần đeo khẩu trang, quy tắc về giãn cách xã hội cũng đã được dỡ bỏ. Các quán bar, nhà hàng và viện bảo tàng đều mở cửa và bạn có thể tham dự tất cả các loại sự kiện, chẳng hạn như hòa nhạc và hội nghị.

Iceland

Iceland cũng không còn yêu cầu phòng dịch từ 25/2. Quốc gia này không yêu cầu xuất trình giấy xét nghiệm PCR trước khi lên máy bay, tại sân bay hay cách ly cũng giống như chứng nhận tiêm chủng.

Canada

Chính phủ Canada sẽ bỏ yêu cầu xét nghiệm Covid-19 với khách du lịch đã tiêm phòng đầy đủ. Chính sách này có hiệu lực trước ngày 1/4.

Nguồn: Quốc gia nào đã mở cửa đón khách du lịch?

Phương thức mua hàng trên Alibaba cực đơn giản với 5 bước

Trang web Alibaba.com là mô hình kinh doanh online đặc biệt dành cho khách hàng quốc tế muốn giao thương với khách hàng nội địa Trung Quốc. Do vậy, những hiểu biết về cách đặt hàng trên Alibaba là vô cùng cần thiết.

1. Những chú ý cần biết khi đặt hàng trên Alibaba

1.1 Kinh nghiệm đặt hàng Alibaba -  Về chi phí

Alibaba.com là trang bán buôn nước ngoài, chính vì vậy, bạn càng mua nhiều sản phẩm, giá thành càng rẻ. Alibaba.com rất phù hợp cho những ai có ý định kinh doanh thông qua việc nhập sỉ bán lại. Một lưu ý nữa đấy là chi phí các sản phẩm trên Alibaba luôn biến động theo thị trường chứ không niêm yết giá, vì vậy, khi mua hàng, các bạn nên liên hệ với người bán để biết chính xác giá hàng hóa.

1.2. Hàng hóa trên Alibaba

Không phải ngẫu nhiên mà Alibaba chiếm trọn thị trường thương mại điện tử tại Trung Quốc và đóng vai trò luôn luôn phải có trong đời sống của đất nước tỷ dân này. Khi order Alibaba, bạn có thể thấy đầy đủ các mặt hàng từ thời trang, đồ gia dụng, đồ điện tử, mỹ phẩm, đồ lưu niệm, đồ chơi,... Mỗi sản phẩm trên Alibaba lại có số lượng rất lớn, mẫu mã đa dạng đa dạng chủng loại, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của các thương nhân .

1.3. Chú ý về giao dịch và vận chuyển khi mua hàng trên Alibaba

Theo hướng dẫn cách mua hàng trên Alibaba, thông thường khi mua bạn sẽ phải đặt cọc từ 70-80% giá trị đơn hàng. Khi order hàng Alibaba sẽ có 3 phương thức thanh toán như sau:

• E-Checking

Là phương thức giao dịch thanh toán trợ giúp cho những tài khoản ngân hàng quốc gia Mỹ vì vậy phương thức này rất khó khăn để người nước ta sử dụng. Phí giao dịch của phương thức này là 15 dola cho mỗi lần giao dịch thanh toán và mất khoảng 4-5 ngày để tiền đến tay người bán.

• Credit Card

Đây là phương thức thanh toán dễ dàng và đơn giản, phù hợp nhất với người Việt Nam, đặc biệt là những ai có thẻ Visa hoặc Master Card. Với phương thức này, chỉ mất 2-3 ngày để nhà cung cấp hàng nhận được tiền của bạn. Tuy nhiên, Credit Card giới hạn mỗi lần thanh toán giao dịch không quá 20.000 dola.

• Thanh toán TT (Telegraphic Transfer)

Hình thức này giống như như việc bạn ra ngân hàng giao dịch chuyển tiền cho nhà cung cấp. Phí giao dịch từ Trung Hoa về nước ta sẽ do ngân hàng quyết định tùy vào nơi bạn sinh sống. thời gian tiền chuyển đến tay nhà cung cấp từ 3-7 ngày.

Alibaba hỗ trợ vận chuyển hàng sang các đất nước khác. Nếu bạn lên đơn hàng thành công, bạn chỉ việc nằm yên mà chờ hàng về mà thôi. Tuy vậy, khi tự order hàng trên Alibaba, để hàng vận chuyển từ China về Việt Nam, bạn phải mất tương đối nhiều thời điểm cũng như phí vận chuyển, chưa kể các rủi ro về thuế quan hay mất, thất lạc hàng hóa. Cách cực tốt để hàng hóa bạn muốn mua được vận chuyển an toàn về VN là thông qua các công ty dịch vụ mua hộ hàng hóa trong nước.

2. Các bước đặt đơn hàng và kinh nghiệm mua hàng Alibaba

Khác với các trang web thương mại điện tử nội địa như Taobao hay 1688, đối tượng mà Alibaba hướng tới là các doanh nghiệp nước ngoài. Cho nên, Alibaba có giúp đỡ tiếng Anh và dịch từ tiếng Anh sang tiếng Việt giúp mọi người có thể dễ dàng tìm hiểu hàng hóa hơn. còn nếu không tự tin về tiếng Anh của mình, bạn có thể sử dụng trình duyệt Chrome và chọn dịch toàn bộ tổng thể trang sang tiếng Việt.

Trước khi mày mò cách mua hàng trên Alibaba, bạn cần tạo một tài khoản và đăng nhập. Việc tạo tài khoản trên Alibaba được thực hiện hoàn toàn miễn phí.

2.1 Bước 1: Tìm kiếm mặt hàng cần mua

Theo kinh nghiệm mua hàng Alibaba, có hai cách để có thể tìm kiếm sản phẩm khi bạn truy cập vào trang web Alibaba.com. Cách đầu tiên, bạn trực tiếp gõ tên sản phẩm bằng tiếng Anh mình muốn mua lên thanh công cụ tìm kiếm ở đầu trang.

Cách thứ 2 bạn có thể vào mục Categories nằm ở bên lề trái của trang chủ.

Một danh sách các sản phẩm với từ khóa bạn muốn tìm sẽ hiện ra.


2.2. Bước 2 trong cách mua hàng Alibaba: Lọc sản phẩm

2.2.1 Chọn sản phẩm

Về cách mua hàng trên Alibaba, trước khi ra quyết định mua sản phẩm nào đó, bạn nên khám phá thật kĩ sản phẩm như màu sắc, size, số lượng, phí ship hay độ uy tín của shop. Alibaba cung cấp giao diện tiện ích để bạn có thể lọc đặc tính sản phẩm một cách nhanh nhất. còn nếu muốn lọc chi tiết về sản phẩm, bạn click vào bộ lọc nằm bên phía tay trái. Nếu muốn lọc đặc điểm nhà cung cấp, bạn chọn bộ lọc bên phía trên giao diện.

Hướng dẫn chọn sản phẩm trên Alibaba

2.2.2 Chọn và đánh giá shop

Sau khi hoàn tất giai đoạn chọn lựa sản phẩm của mình, bạn có thể đánh giá mức độ phục vụ của shop bán trên Alibaba. Đánh giá shop ảnh hưởng rất lớn đến quá trình giao dịch của bạn như chất lượng hàng hóa, thời gian giao hàng, … Vậy nên trước khi mua, hãy tham khảo các đánh giá của người mua trước ở mục Company Profile ngay dưới ảnh sản phẩm.

Bảng đánh giá của Alibaba bao gồm trái tim, kim cương, vương miệng bạc và vương miệng vàng.

• Mức đánh giá tốt nhất : Vương miện vàng
• Mức đánh giá cao thứ hai: Vương miện bạc
• Mức đánh giá trung bình: Kim Cương
• Mức đánh giá rẻ nhất: Trái tim.

Để mua được những sản phẩm có chất lượng tốt, bạn nên chọn các shop có rất nhiều kim cương và vương miện. Tuy nhiên, có một vài shop có nhiều trái tim do thời gian thành lập chưa lâu nên tốt nhất có thể hãy vào tìm hiểu shop thật kĩ và xem xét đánh giá của người tiêu dùng.

Chọn và đánh giá shop

2.3. Bước 3: Lên đơn khi mua hàng trên Alibaba như thế nào

Sau khi lọc được các sản phẩm vừa ý, bạn click vào mục “Contact Suplier” và nhập chi tiết số lượng, size, mẫu mã mà bạn muốn để được nhà sản xuất báo giá.

Lên đơn hàng khi mua trên Alibaba

Sau khi hoàn thành việc xin báo giá, Alibaba sẽ hiển thị đơn hàng của bạn bao gồm những thông số về giá cả, số lượng, mẫu mã,… Hãy nhớ kiểm tra thông tin đầy đủ để tránh sai sót trong quá trình mua hàng.

Sau khi đơn hàng được lên, hàng sẽ được giao trong khoảng 5-7 ngày.

2.4. Bước 4: Tiến hành thanh toán giao dịch

Đơn hàng được xác thực thì bạn sẽ Tiến hành thanh toán cho người bán. Alibaba sẽ hiển thị các hình thức thanh toán và bạn chỉ cần chọn hình thức thanh toán phù hợp với mình.

Cách thanh toán trên Alibaba

Như đã nói ở trên, hình thức giao dịch thông qua thẻ Visa hay Master Card rất được yêu thích vì sự mau lẹ và chi phí không cao. Khi sử dụng thẻ Visa hay Master Card để thanh toán giao dịch, bạn chỉ cần click chọn hình thức giao dịch thanh toán tiếp nối điền các thông số cần thiết của thẻ. Tuy nhiên, hình thức này thông tin bảo mật về tài khoản của bạn không được đảm bảo an toàn và thẻ của bạn có thể bị khóa bất cứ lúc nào.

 Nguồn: Kinh nghiệm đặt hàng trên Alibaba cực đơn giản với 5 bước

Rào bê tông với các ưu điểm bất ngờ dành cho bạn

Sự ra đời của các sản phẩm mới mang đến những ưu thế vượt trội hơn luôn là xu hướng chung của cả thế giới. Trong lĩnh vực sản suất hàng rào thì sự thành lập của hàng rào bê tông đã đem lại một cuộc cách mạng mới. Đó là sự kế thừa hoàn hảo từ những ưu điểm và khắc phục tối đa các hạn chế của 2 loại hàng rào phổ biến được làm từ gỗ và kim loại.

Một khách hàng thông minh sẽ luôn biết cách sử dụng những sản phẩm ưu việt về cả chất và lượng. Hãy cùng chúng tôi mày mò lý do vì sao hàng rào bê tông lại chiếm được cảm tình lớn của khách hàng như vậy nhé:

Khả năng chống gỉ sét vượt trội.

Đối với hàng rào bê tông thì bạn có thể hoàn toàn có thê yên tâm về Khả năng chống gỉ sét một cách hoàn hảo. Các thanh sắt được chọn lựa kỹ lưỡng trước khi được đưa vào khuôn làm trục sẽ giúp thanh rào kiên cố và không bị tác động từ môi trường. Ngoài ra lớp bê tông bao bọc được sản xuất bằng công nghệ quay hiện đại cũng là một lá chắn vững chắc đảm bảo hàng rào nhà bạn. Vậy nên với hàng rào việc lựa chọn hàng rào bê tông sẽ là một lựa chọn thông minh dành cho bạn.

Khả năng chống ẩm mốc hiệu quả.

Về ưu điểm này thì hàng rào vượt trội hơn so với hàng rào gỗ và bê tông thông thường. Đối với các sản phẩm hàng rào bằng gỗ và bê tông thông thường khi gặp thời tiết nắng thì chúng dễ bị nứt. còn khi gặp thời tiết ẩm thấp, mưa gió sẽ tạo điều kiện cho mối mọt, ẩm mốc phát triển nên tuổi thọ của các mặt hàng này không cao. Đối với hàng rào bê tông thì bề mặt sản phẩm được gia công tỷ mỷ và cẩn thận giúp ngăn cản tối đa sự đọng lại của nước trong thân hàng rào. Không những thế vì được sản xuất bằng những nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên nên hàng rào có khả năng tự thoát hơi nước cực tốt khi gặp thời tiết khô ráo và nắng đẹp. Thường xuyên phủ một lớp sơn chất lượng sẽ giúp hàng rào của bạn luôn sáng mới và không bao giờ bị ẩm mốc. Độ bền của sản phẩm cao, bạn có thể sử dụng từ 5 -8 năm mà không cần sơn lại, giảm thiểu chi phí sửa chữa.

Khả năng chống côn trùng, động vật tốt.

Đây chính là 1 trong những điểm cộng ưi ái khi sản phẩm đã khắc phục sự mềm dẻo của hàng rào gỗ và kế thừa sự chắc chắn của hàng rào sắt. Hàng rào bê tông dù thân hình là những đường cong uốn lượn mềm mại nhưng vẫn vững chắc trong mọi hoàn cảnh. Côn trùng, đặc biệt là động vật gặm nhấm như chuột, gián sẽ không bao giờ chọn bê tông làm thức ăn hay vật tiêu khiển vì điều này chẳng mang đến lợi ích gì cho chúng.

Ngoài ra nghiên cứu và điều tra cho thấy hàng rào bê tông còn chịu được những lực ảnh hưởng rất mạnh giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng mà không lo sản phẩm bị biến dạng.

Mẫu mã đa dạng phong phú.

Giống như các sản phẩm khác, hàng rào bê tông muốn giữ được niềm tin đối với khách hàng phải các sản phẩm phải không ngừng cải tiến về chất lượng tương tự như mẫu mã. Không phải ai ai cũng có sở thích giống nhau nên kiểu dáng cũng phải được điều tra và nghiên cứu kiến tạo sao cho phù hợp với phong cách của từng đối tượng cụ thể. Và bạn cũng có thể dễ dàng thấy hiện nay trên thị trường hàng rào bê tông có không ít mẫu mã tương tự như kiểu dáng phù hợp với rất nhiều công trình phong cách thiết kế, mang tới cho ngôi nhà của bạn một vẻ đẹp sang trọng và hoành tráng và ấn tượng.

Giá thành cạnh tranh.

Các sản phẩm hàng rào bê tông được sản xuất hoàn toàn từ những nguyên liệu sẵn có trong tự nhiên và thoải mái và không phải nhập khẩu nên giá thành sản phẩm rất phù hợp với điều kiện của tất cả mọi khách hàng. Không chỉ có thế do hàng rào ngày càng được ưa chuộng và sử dụng phổ biến nên cũng có rất nhiều đơn vị đứng ra tự sản xuất tự phân phối. Đó là sự cạnh tranh trên thị trường do đó các đơn vị sản xuất luôn điều chỉnh giá theo hướng bổ ích cho khách hàng.

Nguồn: Hàng rào bằng bê tông cùng với những lợi ích bất ngờ dành cho bạn

Đắn đo việc vay tiền mua chung cư không?

Mua nhà chung cư theo hình thức trả góp đang là một xu hướng mà người dân nước ta đang thực hiện vài năm vừa mới đây. Vì giá cả đất tăng cao, việc mua chung cư là lựa chọn hợp lý cho người dân, tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho người có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, việc có nên vay tiền mua chung cư trả góp không phải nhờ vào nhiều yếu tố và mục đích sử dụng của khách hàng. Nếu bạn không biết mình có nên vay vốn mua chung cư không thì hãy xem xét những trường hợp dưới đây nhé:

• Trường hợp khách hàng mua chung cư đặt ở và đã có gần đủ số tiền để trả cho căn hộ thì lời khuyên chính là khách hàng nên thanh toán giao dịch ngay chứ không nên vay vốn ngân hàng thì thủ tục mất thời khắc và cũng bất tiện.
• Trường hợp có đủ tiền trả cho căn hộ nhưng lại dùng để đầu tư kinh doanh để nhận được mức lãi suất cao hơn. Trường hợp này thì cần dùng đến trợ giúp vay vốn từ ngân hàng vì khách hàng có thể vừa sinh lời từ chính căn hộ và vừa có thể dùng số tiền của mình để đầu tư một dự án kinh doanh khác.

Vay vốn mua chung cư 

• Trường hợp khách hàng có đủ tiền trả căn hộ nhưng vẫn chưa huy động vốn được thì khách hàng nên liên hệ và bàn bạc với chủ hộ để được giao dịch thanh toán theo tiến độ.
• Trường hợp số tiền đó đang dùng cho công việc kinh doanh sinh lời lớn hơn thế thì khách hàng nên vay vốn ngân hàng để được hỗ trợ vốn. Vì  khi vừa vay vốn, vừa đầu tư, khách hàng vẫn có thể sinh lợi nhuận. Điều này tốt hơn so với việc rút vốn về để trả tiền nhà, lúc đó khách hàng sẽ không có khoản lợi nhuận khác.
• Trường hợp khách hàng đã có số tiền từ 30% căn hộ trở lên thì phương pháp hữu hiệu và hợp lý nhất chính là vay vốn ngân hàng mua nhà.

Những điều cần biết khi vay vốn ngân hàng mua chung cư

Hiểu rõ thị trường và biết được khoản vay cần trả. 

Hiện giờ các ngân hàng giúp đỡ vay mua chung cư với khoảng lãi suất thấp và lên đến 80% nhu cầu vay vốn. Nếu khách hàng thế chấp tài sản, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ lên đến 100% giá trị căn hộ cao cấp cần vay. Trước khi bắt đầu vay vốn, bạn cần mày mò lãi suất, thu nhập cá nhân và cân nhắc nên mua căn hộ chung cư ở tầm giá như thế nào.

Với những căn hộ, bạn phải chắc chắn tài chính của mình trên 30 triệu đồng 1 tháng. Với những căn hộ từ 25 – 30 triệu/mét vuông thì bạn nên có thu nhập trên 20 triệu/tháng. Đối với căn hộ rẻ hơn từ 14 – 20 triệu/mét vuông, bạn phải chắc rằng mình có mức thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng.

Nắm được lãi suất phải trả.

Hiện giờ các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất khá thấp, nhưng thông thường mức lãi suất thấp chỉ kéo dài trong thời gian vài tháng. Chính vì như vậy khi chọn lựa ngân hàng, bạn cần phải tìm hiểu kĩ càng về những mức lãi suất về sau để có thể cân nhắc tài chính của gia đình mình.

Xu hướng người dân hiện nay hầu hết đều dùng hình thức vay tiền để có thể mua nhà cho mình. Vì vay tiền ngân hàng mua chung cư mang đến rất nhiều lợi ích khác như: lãi suất thấp, hỗ trợ vay trong time dài giảm áp lực kinh tế cho người vay, giúp khách hàng có thể có được căn hộ cho riêng mình…

Lãi suất vay ngân hàng mua chung cư hiện giờ

Lúc bấy giờ tất cả ngân hàng đều hỗ trợ vay mua chung cư với các mức lãi suất khác nhau. Bạn có thể tham khảo qua bảng thống kê mới nhất lãi suất các ngân hàng lúc này:

Điều kiện mà người vay vốn cần đáp ứng khi vay vốn ở bất kỳ ngân hàng nào:

• Người vay thế chấp căn hộ chung cư phải là công dân VN hoặc là người Việt Nam đã từng có lần sống ở nước ngoài (Việt Kiều). Bạn có thể là người đi làm, chủ hộ hay bất cứ địa vị nào.
• Khách hàng có độ tuổi lao động từ 18 – 65 tuổi (Nữ đến 60 tuổi).
• Có thu nhập đảm bảo được khoản vay, Điều này sẽ được ngân hàng kiểm nhận. Thu nhập ít nhất nên là 10 triệu/tháng.
• Người vay vốn cần phải có đầy đủ hộ khẩu/sổ tạm trú tại nơi có chi nhánh vay vốn ngân hàng.
• Có ít nhất 30% vốn để vay chung cư.
• Có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, hộ khẩu KT3
• Không có nợ xấu hay lịch sử tín dụng đen. bảo đảm được sự uy tín khi vay vốn.

Điều kiện vay mua chung cư

Kinh nghiệm khi đi vay mua chung cư

Phải tìm hiểu kĩ càng tất cả mọi thứ cần biết khi đi vay ngân hàng mua chung cư. Trường hợp chưa khám phá kĩ mà đã vội vã đi vay mua dẫn đến những hậu quả khó lường trước được. Chính vì như thế người đi vay ngân hàng nên tìm hiểu thật kỹ càng chế độ cho vay và các ưu đãi cũng như tiền phạt.

Khách hàng cần chuẩn bị sẵn sàng về tài chính. Tuy rằng nói chỉ cần 30% giá trị nhà là có thể vay vốn. Nhưng khách hàng nên chuẩn bị 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực kinh tế và sẵn sàng trong việc chi trả. Đồng thời khách hàng cũng nên chắc chắn rằng mình có thu nhập mỗi tháng cao gấp 2 lần tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng.

Bạn cũng cần có kế hoạch chi tiêu trong cuộc sống và dự trù những trường hợp phát sinh có thể xảy ra. Bạn cần phải xác minh những khoản tiền “chết” mà mình phải giá cả và xác định mức thu nhập hiện tại phải cao hơn khi đã chi trả cho các hoạt động cá nhân và cả tiền ngân hàng. Lập kế hoạch là điều thiết yếu của người vay vốn ngân hàng. vấn đề đó bảo đảm an toàn bạn sẵn sàng để trả tiền trong khoản thời khắc vay vốn.

Dự phòng những rủi ro có thể xảy ra như những rủi ro pháp lý, khủng hoảng tài chính như những áp lực hay những trường hợp phải đóng băng thu nhập vì dịch bệnh lây lan. Bạn phải tự đặt ra cách xử lý tốt nhất cho mình và gia đình để có thể mạch lạc không gặp trở ngại, thuận lợi trong thời gian vay mua chung cư.

Trong quá trình vay vốn, bạn cũng cần phải kiểm tra hợp đồng kĩ càng về thời hạn vay, mức vay, những lỗi có thể xảy ra trong giai đoạn vay vốn. Nếu bạn không hiểu về hợp đồng thì nên liên hệ với nhân viên ngân hàng hoặc nhờ trợ giúp của luật sư để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Bài viết đã cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết trong việc vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư. hi vọng qua bài chia sẻ về kinh nghiệm trên, bạn sẽ có những quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mục đích của mình hiện tại.

Nguồn >>> Suy nghĩ có nên vay tiền mua chung cư không?

Xem qua các xu hướng trang trí nội thất mới cần chú ý năm 2022 – Tìm về với thiên nhiên và sự tối giản

Xu thế thiết kế nội thất 2022 sẽ hướng về việc đưa các yếu tố thiên nhiên vào trong môi trường sống, kết cấu lại các vùng công năng cho phù hợp với nhu cầu làm việc tại nhà và mua sắm nội thất, đồ trang trí một cách có chủ đích hơn.

Trong 2 năm 2020 và 2021, dưới tác động ảnh hưởng của dịch Covid-19, ngôi nhà của chúng ta vừa đảm nhận vai trò là khoảng không gian sống và làm việc, vừa là nơi trú ẩn an toàn khỏi virus corona. Điều đó đã và đang tiếp tục định hình tương lai của thiết kế nội thất trong khoảng thời gian tới. Bước sang năm 2022, cách chúng ta trang hoàng nhà sẽ tập trung vào tính bền vững của vật liệu, kết nối không gian sống với thiên nhiên ngoài trời, tái cấu trúc khoảng không gian sống cho phù hợp với lịch trình công việc và nhấn nhá một chút hoài cổ vào trong các thiết kế.

Thiết kế kết nối với thiên nhiên

Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng trồng cây xanh trong nhà có thể cải thiện sự tập trung, giảm mức độ căng thẳng, chưa kể đến năng lực thanh lọc không khí hoàn hảo của một số ít loài cây. Dưới ảnh hưởng của Covid-19, khi lệnh giãn cách xã hội được áp dụng hay khi chúng ta làm việc tại nhà nhiều hơn, người ta càng cố gắng tìm cách mang thiên nhiên vào trong chính ngôi nhà mình.

Thiết kế xanh (biophilic design) ngày càng được yêu thích trong những năm gần đây khi chú trọng vào việc tạo thành không gian bình yên, có rất nhiều cây xanh, gắn kết với thiên nhiên. Và khi bệnh dịch vẫn đang diễn biến phức hợp, có vẻ xu hướng này sẽ càng bùng nổ trong năm 2022. Theo báo cáo dự đoán định hướng năm 2022 của Pinterest bằng cách phân tích các xu hướng toàn cầu đang nổi lên dựa trên những phát hiện của nền tảng gốc rễ này trong giai đoạn từ 10/2019 đến tháng 9/2021, lượt tìm kiếm cho từ khóa “kiến trúc xanh” đã tăng thêm 150%. Các từ khóa “phòng ngủ xanh”, “vườn cầu thang” hay “trần hoa” cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể về lượt tìm kiếm.

Những mảng tường phủ đầy cây xanh là trong những xu hướng thiết kế nội thất 2022.

Xu hướng xanh hóa ngôi nhà không chỉ gói gọn ở việc lấp đầy không gian sống, không gian làm việc với cây xanh mà còn mở rộng sang việc sử dụng bảng màu xanh lá cây. Từ gam màu xanh sung sướng nhấn nhá trên cánh tủ bếp cho đến những bức tường phòng khách toàn màu xanh sẽ hiện diện ở khắp mọi nơi trong năm 2022.

Sử dụng vật liệu bền vững lâu dài

Tương tự, có vẻ con người sẽ hướng đến những vật liệu “xanh hơn” những năm tới. Trong khảo sát xu hướng xây dựng nội thất từ nền tảng trực tuyến cho đồ nội thất cao cấp 1stDibs được thực hiện trên 750 nhà thiết kế nội thất về thị hiếu của họ sẽ như thế nào vào thời điểm năm mới, khoảng 97% các nhà thiết kế đều đồng thuận rằng vật liệu bền vững lâu dài sẽ thống trị năm 2022.

Năm 2020 và 2021 chứng kiến trào lưu mua sắm cuồng loạn, vô tội vạ cho ngôi nhà và không ít người lập cập phân biệt rằng mình đã quá vội vàng khi mua sắm một mặt hàng nào đó chỉ vì thiết kế bóng bẩy và sự tiện ích mà nó mang về nhưng lại bỏ qua vấn đề về tuổi thọ. Năm 2022, người ta sẽ sửa sai bằng cách lựa chọn những món đồ chất lượng cao với vẻ đẹp vượt thời khắc và thời gian sử dụng đủ dài.

Nội thất bo tròn

Các chi tiết bo tròn sẽ trở thành một trong những xu hướng nội thất năm 2022, thể hiện ở việc các đường nét và bố cục trong nhà đang được làm mềm đi bằng các đồ nội thất không góc cạnh. Bên cạnh sofa với các góc bo tròn và cửa sổ, lối ra vào hình vòm, người ta cũng kỳ vọng thấy sự gia tăng của các chi tiết cong cong ở khắp mọi nơi trong nhà. Bạn có thể bắt kịp trào lưu này bằng cách tích hợp các chi tiết cấu tạo tròn như bàn bếp, bàn làm việc, tấm đầu giường hay thảm tròn.

Từ sofa, bàn trà đến bình hoa hầu như không có các góc cạnh vuông vức mà thay vào đó là các đường nét bo tròn.

Không gian và nội thất đa năng

Với sự tiếp tục của mô hình làm việc hỗn hợp (hybrid work) và làm việc từ xa (word from home) vào khoảng thời gian 2022, khoảng không gian sống/làm việc linh hoạt thỏa mãn nhu cầu của nhiều thế hệ cùng chung sống dưới một mái nhà càng trở nên cấp thiết. Công nghệ ngày càng hiện đại cho phép con người có thể làm việc từ xa, cũng giống như sắp xếp cuộc sống đa thế hệ do chi phí nhà ở và chi phí quan tâm người cao tuổi tăng cao. Chúng ta muốn ngôi nhà phải là 1 trong những nơi lý tưởng không chỉ để sống, mà còn là nơi để triển khai việc, để trẻ nhỏ có thể học hành, và nơi nhiều thế hệ có thể chung sống với nhau, cũng là nơi vừa đặt tại, vừa dịch vụ thuê mướn. Rõ ràng, nhu cầu về không gian đa năng đã nhen nhóm và ngày càng gia tăng trong vài năm trở lại đây và Covid-19 như tiếp thêm nhiên liệu cho sự bùng nổ trẻ khỏe của xu hướng này.

Bên cạnh đó, ý tưởng về sự đa năng còn liên quan đến cách lựa chọn nội thất, vật dụng có khá nhiều chức năng – đặc biệt với những ai đang sinh sống trong một ngôi nhà có diện tích khiêm tốn. Nội thất và đồ đạc cần được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu thay đổi, nhất là trong thời kỳ đại dịch. sau này, nhu cầu về các hệ thống module có tác dụng mở rộng, thay đổi linh hoạt sẽ càng gia tăng.

Góc làm việc chuyên biệt

Đại dịch tiếp diễn với các biến thể mới mở ra, nhiều khả năng, con người vẫn có xu hướng làm việc tại nhà. Do vậy, nhu cầu về một phòng làm việc thoải mái tại nhà càng trở nên cấp thiết. Nếu không có kế hoạch cải tạo hay đổi nhà, bạn hãy thử sắp xếp lại đồ đạc trong nhà để dể dành ra một góc riêng đặt bàn làm việc thay vì tận dụng bàn ăn hay ghế sofa để làm việc – vừa bất tiện vừa ảnh hưởng đến sức khỏe.

Xanh tím chiếm lĩnh

Viện Màu sắc Pantone đã chính thức gọi tên màu xanh tím “Very Peri” là màu của năm 2022. Là sự kết hợp giữa màu xanh nổi bật của cây dừa cạn với tông màu đỏ tím đầy năng lượng, gam màu này thể hiện thái độ vui vẻ và náo nhiệt, thúc đẩy trí tưởng tượng và tính sáng chế. Và như thường lệ, màu của năm do Pantone lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến khuynh hướng phát triển sản phẩm, thị hiếu quý khách trong vô số ngành, lĩnh vực, trong đó có thiết kế nội thất.

Chiếc ghế tựa màu xanh tím thời thượng trở thành điểm khác biệt đắt giá trong không gian.

Sự quay trở lại của phong cách hoài cổ

Năm 2022, chúng ta sẽ được chứng kiến sự quay trở lại của không ít món đồ nội thất cổ điển – hệ quả tất yếu khi nhân loại xây dựng bắt đầu hướng tới lựa chọn những món đồ mang tính bền vững để trang hoàng cho ngôi nhà. điều đó phần nào cũng thể hiện trách nhiệm của người sử dụng đối với môi trường. Làm sao để bắt nhịp khuynh hướng nội thất 2022 này? Hãy nghĩ tới các chiếc ghế bành hoành tráng, êm ái với các góc bo tròn. Trên thực tế, sự quay lại của quý phái hoài cổ cũng gắn liền với sự hồi phục của các vật liệu cổ điển, chẳng hạn như kim loại, kính màu…

Phong cách Japandi

Phong cách Japandi – sự pha trộn ngọt ngào giữa phong cách Nhật Bản và phong cách Bắc Âu trong xây dựng nội thất. đẳng cấp này nhắm đến sự tối giản, mang nhiều yếu tố thiên nhiên vào không gian, sử dụng các bảng màu nền nã, các đường nét gọn gàng, nhiều ánh sáng tự nhiên và cây xanh. đẳng cấp này sẽ trở thành định hướng thiết kế nội thất 2022 nhằm khiến cho căn phòng thông thoáng và có rất nhiều không gian hơn.

Nguồn: Một số xu hướng trang trí nội thất mới nên chú ý năm 2022 – Tìm đến với thiên nhiên cùng với sự tối giản

Việt Nam mở tuyến vận tải container tới Malaysia - Ấn Độ

Theo Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), để giảm tải áp lực vận chuyển hàng hóa và bình ổn nguồn cung vận tải, hỗ trợ doanh nghiệp trong nước, ngày 25.11, VIMC sẽ tùy chỉnh tuyến vận tải container kết nối trực tiếp VN - Malaysia - Ấn Độ.

 Theo đại diện VIMC, dịch COVID-19 bùng phát khiến chuỗi phân phối thế giới bị đứt gãy, việc vận chuyển hàng hóa trở nên rất khó khăn. Đặc biệt, khi toàn bộ hàng hóa xuất nhập khẩu của Việt Nam vận chuyển quốc tế bằng đường biển phải phụ thuộc hoàn toàn vào các hãng tàu vận tải nước ngoài.

Số chuyến tàu cập bờ VN giảm, lượng vỏ container giao vận về Việt Nam cũng giảm, kéo theo giá cước tăng đột biến.

Hiện các container hàng hóa xuất nhập khẩu của Việt Nam đều phải được gom về một số ít cảng trung chuyển thế giới trong nước và khu vực Đông Nam Á để chuyên chở trên các tàu mẹ tới những cảng tại nơi châu Âu và Bắc Mỹ. Việt Nam chưa mở được các tuyến vận tải container kết nối trực tiếp nối các cảng ngoài khu vực Đông Nam Á.

Cùng đó, cước vận chuyển tăng cao ở các tuyến đường dài như tuyến châu Á - châu Âu và châu Á - Bắc Mỹ đã tăng khoảng 4-8 lần trong vòng 1 năm, tăng lên đến 20.000 USD/container 40 feet và phải chuyển tải tại các cảng của Singapore và Hongkong (Trung Hoa).

Việc này khiến các doanh nghiệp xuất nhập khẩu của VN phải tăng thêm nhiều chi phí cho hoạt động logistics, trong số đó có chi phí vận tải container bằng đường biển. thời gian giao hàng cũng bị chậm trễ, kéo dài ảnh hưởng lớn tới các đơn hàng và uy tín doanh nghiệp.

Trước sức ép này, 1 số nhà đầu tư nước ngoài có cơ sở sản xuất, gia công hàng hóa tại Việt Nam đứng trước ra quyết định dịch chuyển bớt một phần dây chuyền sản xuất tới khu vực khác do chi phí nhập khẩu nguyên liệu, xuất khẩu thành phẩm tăng cao.

Khó khăn cũng đặt một gánh nặng chi phí rất lớn lên các doanh nghiệp xuất nhập khẩu của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh bệnh dịch lây lan COVID-19 còn có thể kéo dài.

vì vậy rất cần được có giải pháp chủ động đối với 1 phần chuỗi cung cấp logistics đó là vận tải container bằng đường biển tuyến xa, chủ động trong vận tải hàng hóa, tránh bị chèn ép tăng giá cước của các hãng tàu ngoại.

Ngày 26.10 vừa rồi, lần đầu tiên con tàu vận tải container của VIMC đã chạy nơi Malacca qua Ấn Độ Dương để đưa hàng hóa đến Malaysia và Ấn Độ.

Tuyến dịch vụ này kết nối trực tiếp hai cảng biển lớn nhất Việt Nam là cảng Thành phố TP HCM và cảng Hải Phòng tới các cửa ngõ lớn nhất của Ấn Độ với thời khắc vận chuyển cạnh tranh, rút ngắn thời gian vận chuyển so với tuyến trung chuyển qua cảng Port Kelang được hơn 10 ngày so với trước đây.

Dự kiến, ngày 25.11.2021, tuyến vận tải container kết nối trực tiếp VN - Malaysia - Ấn Độ của VIMC sẽ được chính thức tùy chỉnh, nhằm quyết tâm đưa đội tàu vận tải container chuyên dụng của đơn vị chạy tuyến kết nối trực tiếp với các cảng ngoài nơi (không phải kết hợp với các tàu vận tải container của nước ngoài).

 

 

 

MINH HẠNH

__________________________

Nguồn:

 

_______________________

>>> Nguồn: VN mở tuyến vận chuyển container tới Malaysia - Ấn Độ

 

 

Mùa đông về thì nên ăn các loại rau này để tăng sức đề kháng đối với cơ thể

Các chuyên gia dinh dưỡng khuyên rằng vào mùa đông bạn nên ăn các loại rau như: Cải bắp, cải soong, bí ngô,…và uống đủ nước mỗi ngày để giúp cơ thể tăng sức đề kháng, củng cố hệ thống miễn dịch và bổ sung dưỡng chất cần thiết chống lại các bệnh nguy hiểm

Cải bắp

Trong cuốn Thảo mộc quanh nhà, thực dưỡng và làm thuốc của lương y Bùi Đắc Sáng, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ, cải bắp rất giàu vitamin C. Lượng vitamin C trong cải bắp chỉ kém cà chua nhưng lại gấp 4,5 lần cà rốt và 3,6 lần khoai tây, hành tây.

Vitamin C còn được gọi là acid ascorbic – một vi chất dinh dưỡng tăng cường miễn dịch rất tốt và cũng tham gia nhiều chức năng bình thường của cơ thể. Vitamin C giúp đỡ đề kháng, chống nhiễm trùng như cảm cúm, mau lành vết thương. Vitamin C cũng được biết là 1 trong chất chống oxy hóa, giúp bảo đảm tế bào khỏi tổn thương từ gốc tự do. Tổn thương tế bào của gốc tự do gây ra các bệnh tim mạch, ung thư và bệnh mạn tính khác.

Ở châu Âu, từ thời thượng cổ, người dân đã biết dùng cải bắp làm thuốc và mệnh danh nó là “thầy thuốc của người nghèo”. Trong Đông y, cải bắp vị ngọt, nhạt, tính lạnh, tác dụng lợi tiểu, nhuận tràng, giải độc, trị đau dạ dày, ho viêm họng khản tiếng, đau thần kinh, mụn nhọt… Loại rau này có thể chế biến thành nhiều món như luộc, nấu, xào, ăn kèm cũng các món hầm, súp, làm nộm…

Bài thuốc trị đau dạ dày, bệnh đường ruột, viêm họng ho, như sau: cải bắp tươi cùng đường và muối, ép lấy nước uống trong hai tháng. Thông thường một kg bắp cải cho 500-700 ml nước ép. Trong cải bắp có chất chống viêm loét vitamin U rất dễ phân hủy ở nhiệt độ cao, do đó phải ép lấy nước dùng.

Bí ngô

Lương y Sáng cho biết, bí ngô vừa là thực phẩm nhiều dinh dưỡng vừa là cây thuốc quý. Ba dưỡng chất chính trong bí ngô là chất xơ, vitamin A và vitamin C. Vitamin C bức tốc miễn dịch, chống lại các gốc tự do trong cơ thể, ngăn ngừa dấu hiệu lão hóa như nếp nhăn, các đốm nâu, bảo vệ làn da chống lại các tác hại của ánh nắng mặt trời và ngăn ngừa tình trạng mất nước, khô da.

Ngoài ra, bí ngô chứa một số chất khoáng và canxi, natri, kali. Với người già và người bệnh huyết áp, những chất này giúp ngăn ngừa loãng xương và tăng huyết áp. Bên cạnh đó, bí ngô còn chứa magie, phốtpho, sắt, đồng, mangan, crôm và nhiều yếu tố khác giúp xương phát triển. một số công dụng khác kể đến như tăng hệ miễn dịch, tốt cho sự phát triển của thai nhi, chữa hen suyễn, ngăn ngừa tiểu đường, phòng ung thư do chứa nhiều chất chống oxy hóa và beta- carotene.

Hạt bí ngô rất giàu chất physterol và những axit béo omega 3, omega 6, công dụng giảm lượng cholesterol xấu, ngăn ngừa bệnh tim mạch và huyết áp. Chất axit glutamine cần thiết cho hoạt động não bộ, có vai trò quan trọng trong việc trợ giúp phản ứng chuyển hóa ở các tế bào thần kinh và não, bồi dưỡng não.

Phụ nữ thiếu sữa sau sinh, lấy 20 g hạt bí tươi, bóc bỏ vỏ lấy nhân, giã nhuyễn, thêm đường trắng pha với nước nóng uống vào buổi sáng và tối khi bụng đói, thường xuyên trong 3-5 ngày. Phụ nữ bị tụt đầu vú, đau nhói, lấy tua cuốn của dây bí và một chút muối ăn, tất cả giã nát, hãm nước sôi, vắt nước cốt để uống.

Bí đỏ hầm đậu phụng hạt sen chữa tiểu đường, bí đỏ 200 g, đậu xanh 100 g, xương heo 100 g hầm ăn cho thêm gia vị vừa đủ, chữa mất ngủ.

Cải soong

Cải soong gốc châu Âu, nhập về khu vực miền nam từ cuối thế kỷ 19, tiếp đến lan dần ra phía Bắc và các địa phương khác. Loài cây này trồng ở những nơi có dòng nước chảy, rãnh nước, ven bờ suối, ao, giếng đất… Trong 100g cải soong chứa 40 mg vitamin C, bên cạnh các dưỡng chất khác như vitamin A, B và muối khoáng…

Trong Đông y, cây vị hơi cay, tính mát, tác dụng kích thích tiêu hóa (nhờ chất dầu sulfonito), cung cấp chất khoáng, chống thiếu máu, lợi tiểu, giảm đường huyết, giải độc, chủ trị tiểu đường, trị ho, suy nhược cơ thể, kém ăn, mất ngủ, các bệnh về ung nhọt, bệnh đường tiết niệu…

Cải soong có thể làm thành món ăn vị thuốc. Ví dụ, chữa bệnh scorbut (tình trạng thiếu hụt vitamin C), giã 100 g cải soong vắt lấy nướt cốt uống. Cải soong nhai, ngậm chữa viêm răng lợi. Loại rau này giã, đắp chữa lở loét, hắc lào hoặc giã lấy nước cốt uống chữa bệnh đái tháo đường.

Theo: Mùa đông nên ăn những loại rau này để tăng sức đề kháng cho cơ thể